올림픽파크포레온 장기전세주택Ⅱ: 신혼부부를 위한 저렴한 전세주택 신청 방법
서울시는 7월 23일부터 24일까지 올림픽파크포레온 장기전세주택Ⅱ 입주 신청을 신혼부부 및 예비 신혼부부를 대상으로 진행합니다. SH공사 누리집을 통해 신청할 수 있으며, 전용면적 49㎡와 59㎡ 주택 300세대를 모집합니다. 전세보증금은 각각 3억 5천 250만 원과 4억 2천 375만 원으로, 시세 대비 약 50% 저렴한 가격입니다. 신청 자격, 소득 기준 완화, 자산 기준, 출산 인센티브 등 다양한 혜택이 제공되며, 자세한 사항은 SH공사 누리집에서 확인할 수 있습니다.
모집 일정 및 조건
입주 신청 일정
- 신청 기간: 2024년 7월 23일 ~ 24일
- 신청 방법: SH공사 누리집을 통해 온라인 신청
모집 주택
- 전용면적 49㎡: 무자녀 가구 대상 150세대
- 전용면적 59㎡: 유자녀 가구 대상 150세대
전세보증금
- 전용면적 49㎡: 3억 5천 250만 원
- 전용면적 59㎡: 4억 2천 375만 원
현 시세 대비 약 50% 저렴한 가격으로 입주할 수 있는 기회입니다.
7월 기준, 동일 면적의 시세는 각각 6억 원대와 8억 원대로 형성되어 있습니다. 저렴한 가격에 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있어 많은 관심을 받고 있습니다.
신청 자격
신혼부부 및 예비 신혼부부
- 혼인신고 한 날로부터 7년 이내인 신혼부부
- 모집공고일로부터 6개월 이내 혼인신고 예정인 예비 신혼부부
- 부부 모두 공고일 기준 5년 이내 주택을 소유하지 않은 경우
이번 주택 신청은 신혼부부와 예비 신혼부부를 위한 것으로, 주택 소유 이력이 없는 분들이라면 누구나 신청 가능합니다.
이는 특히 첫 집을 마련하려는 신혼부부들에게 큰 도움이 될 것입니다.
소득 기준 완화
서울시는 국토부와의 협의를 통해 신혼부부의 소득 기준을 대폭 완화했습니다.
이에 따라 올림픽파크포레온 장기전세주택Ⅱ는 더욱 많은 신혼부부들이 신청할 수 있게 되었습니다.
도시근로자 가구당 월평균 소득 기준
- 전용면적 60㎡ 이하: 월평균 소득 120% 이하 (맞벌이 가구 180%)
- 전용면적 60㎡ 초과: 월평균 소득 150% 이하 (맞벌이 가구 200%)
2024년 기준 도시근로자 가구당 월평균 소득
- 2인가구: 974만 원 이하 (맞벌이)
- 3인가구: 1,295만 원 이하 (맞벌이)
- 4인가구: 1,484만 원 이하 (맞벌이)
- 5인가구: 1,579만 원 이하 (맞벌이)
전용면적 60㎡ 이하 주택만 공급되므로 자녀가 없는 맞벌이 신혼부부의 경우 월평균 소득 974만 원인 가구도 신청할 수 있습니다.
면적 기준 및 자산 기준
이번 올림픽파크포레온 장기전세주택Ⅱ는 기존의 공공주택 특별법 시행규칙에 정해진 세대원수별 면적 기준과는 별도로, 자녀가 없는 신혼부부도 49㎡ 형을 신청할 수 있게 되었습니다.
총자산 기준 도입 총자산 6억 5천 5백만 원 이하 가구만 신청 가능하며, 일반자산 및 금융자산을 포함한 기준입니다.
이는 고액자산 보유자의 입주를 막기 위한 조치로, 보다 많은 신혼부부들이 혜택을 받을 수 있을 것입니다.
출산 인센티브
저출생 문제를 해결하기 위해 다양한 인센티브가 제공됩니다.
입주 후 자녀를 출산할 경우, 소득 및 자산 증가와 관계없이 2년 단위로 재계약이 가능하며, 여러 혜택이 주어집니다.
자녀 출산 시 혜택
- 1자녀 출산 시: 거주기간을 10년에서 20년으로 연장
- 2자녀 이상 출산 시: 시세보다 최대 20% 저렴한 가격에 주택 제공
- 자녀 증가 시: 10년차부터 더 넓은 평형으로 이주 지원
이러한 혜택은 신혼부부들에게 안정적인 주거 환경을 제공할 뿐만 아니라, 출산 장려 정책에도 큰 도움이 될 것입니다.
입주자 선정 기준
소득 낮은 신혼부부 우선 공급
- 유자녀 가구와 무자녀 가구로 구분해 선정
- 소득이 낮은 신혼부부에게 우선 공급(30%)하고, 탈락자를 포함하여 일반공급(70%) 대상자를 선정
입주자 선정 점수 기준
- 서울특별시 연속 거주기간 및 청약저축 납입 횟수에 따라 가점 부여
- 높은 점수순으로 선정하되, 동점자는 추첨
가점 기준
- 서울특별시 연속 거주기간: 최대 5점
- 청약저축 납입 횟수: 최대 5점
감점 기준
- 장기전세주택 계약 사실이 있는 경우: 최대 -10점
주요 일정
- 서류심사 결과 발표: 2024년 8월 9일
- 최종 당첨자 발표: 2024년 10월 7일
- 입주 예정일: 2024년 12월 4일
자세한 단지 배치도와 평면도, 신청 일정, 인터넷 청약 방법 등은 SH공사 누리집에서 확인할 수 있습니다.
결론
올림픽파크포레온 장기전세주택Ⅱ는 신혼부부와 예비 신혼부부를 위한 특별한 기회입니다. 저렴한 전세보증금과 다양한 출산 인센티브를 통해 안정적인 주거 환경을 제공하고자 하는 이번 정책은 많은 신혼부부들에게 큰 도움이 될 것입니다. 입주 신청은 7월 23일부터 24일까지 진행되며, SH공사 누리집에서 신청할 수 있습니다.
서류심사 결과 발표는 8월 9일, 최종 당첨자 발표는 10월 7일, 입주는 12월 4일부터 시작됩니다. 신혼부부 여러분, 이 기회를 놓치지 마시고 안정된 미래를 위해 신청해보시길 바랍니다. 여러분의 행복한 신혼 생활을 응원합니다!