신생아 특례대출 조건, 신청방법, 저금리 혜택 2024 총정리
2024년부터 시행되는 저금리 신생아 특례대출에 대해 알아보세요. 최대 5억원 대출 한도, 연 1% 저금리, 출산 후 2년 이내 가정 지원. 무주택자, 맞벌이 소득 합산 2억원 이하, 순자산 4억 6천 9백만원 이하 조건을 충족하면 혜택을 받을 수 있습니다. 온라인과 은행 방문 모두 신청 가능하니 서둘러 신청하세요!
신생아 특례대출 조건
| 구분 | 신생아 특례 구입 대출 | 신생아 특례 전세자금 대출 |
|---|---|---|
| 소득 | 2억원 이하 | 2억원 이하 |
| 자산 | 4억 6천 9백만원 | 3억 4천 5백만원 |
| 주택가격 | 주택가격 9억원 이하 | 보증금 5억원 이하(지방 4억 이하) |
| 대출한도 | 5억 까지 | 3억 까지 |
| 대출기간 | 10년 / 15년 / 20년 / 30년
(거치 1년 또는 비거치) |
– |
| 부부소득 8억 5천 이하 금리 | 연 1.6 ~ 2.7% | 연 1.1 ~ 2.3% |
| 부부소득 8억 5천 이상 금리 | 연 2.7~ 3.3% | 연 2.3 ~ 3.0% |
1. 출산 요건
- 대출 신청일 기준 2년 이내에 출산한 가정이 신청할 수 있습니다.
- 2023년 1월 1일 이후 출생아부터 적용되며, 입양아의 경우도 포함됩니다. 단, 입양아는 대출접수일 기준 만 2세 미만이어야 합니다.
- 미혼모와 사실혼 가정도 대출이 가능합니다.
- 임신 중인 태아는 포함되지 않으므로 출산 후 신청해야 합니다.
2. 주거 전용면적 요건
- 세대주와 세대원 모두가 무주택자인 경우 대출이 가능합니다.
- 대환대출의 경우 1주택까지 허용됩니다.
- 주거 전용면적은 85m² 이하(읍, 면동은 100m² 이하)이며, 주택 시세는 9억원 이하로 제한됩니다.
3. 소득 조건
- 맞벌이 부부 합산 연 소득이 2억원 이하인 경우 대출 신청이 가능합니다. 이는 기존 1.3억원에서 완화된 기준입니다.
- 2025년부터는 연 소득 2.5억원 이하로 확대될 예정입니다. 소득 조건이 완화되어 대부분의 출산 가정이 혜택을 받을 수 있습니다.
4. 자산 조건
- 순자산이 4억 6천 9백만원 이하인 경우 대출 신청이 가능합니다. 순자산은 자산에서 대출을 뺀 금액으로 계산됩니다.
- 대환대출을 받는 경우 집값이 높더라도 대출이 많이 남아 있다면 자산 조건에 충족할 수 있습니다.
5. 대환 대출 가능
- 기존 주택도시기금대출 및 은행 주택담보대출을 이용하고 있는 경우, 신생아 특례대출로 상환조건부 대환이 가능합니다.
- 현재 주택담보 대출을 가지고 있다면 대환 대출을 통해 신생아 특례대출로 전환할 수 있습니다.
신생아 특례대출 금리
대출 금리는 대출기간과 소득 기준에 따라 다릅니다. 우대금리와 신생아 특례대출 금리가 궁금하다면 아래 링크를 통해 확인하세요.
신생아 특례대출 신청 방법
신생아 특례대출은 27조원의 공급규모로 예산 소진 시까지만 신청할 수 있습니다. 인기가 매우 높아 빠르게 신청하는 것이 좋습니다. 신청은 온라인과 은행 방문 모두 가능합니다.
온라인 신청 방법
1. 기금 e든든 홈페이지 접속
- 구입자금 및 전세자금 대출 선택
- 신생아 특례 디딤돌(구입자금) 또는 신생아 특례 버팀목(전세자금) 중 선택
2. 대출 조건 확인
3. 대출 온라인 신청 가능 은행
4. 자산 심사
- HUG의 자산 정보 수집 후 적격여부 심사
- 자세한 사항은 기금e든든 자산 심사 안내 참고
5. 자산 심사 결과 제공
- 신청자에게 SMS로 결과 발송
6. 필요 서류 제출 및 추가 심사
7. 대출 실행
- 은행 영업점에 필요한 서류 제출 후 대출 실행
신생아 특례대출 필요 서류
1. 본인 확인
- 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 1개
2. 신생아 확인
- 주민등록등본
3. 소득 확인
- 근로소득: 홈택스 소득금액증명원, ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증 중 택1
- 사업소득: 홈택스 소득금액증명원, ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증, 세무사 확인 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택1
- 연금소득: 연금수급권자 확인서 등
- 기타 소득: 세무서 발급 소득금액증명원
- 무소득: 신고사실 없음 사실증명원
4. 신생아 특례 전세자금대출
- 임대차 전세 계약서 사본
결론
신생아 특례대출은 출산 가정을 위한 최고의 금융 지원 프로그램입니다. 대출 금리가 연 1%로 매우 저렴하고, 최대 5억원까지 대출이 가능합니다. 무주택자, 맞벌이 부부 소득 합산 2억원 이하, 순자산 4억 6천 9백만원 이하의 조건을 충족하는 가정이라면 누구나 혜택을 받을 수 있습니다. 특히, 소득 조건이 완화되어 많은 가정이 혜택을 누릴 수 있으며, 현재 대환 대출로도 많은 인기를 끌고 있습니다. 자금 소진 시 대출이 불가능하므로 서둘러 신청하시기 바랍니다. 개인적으로도 이 대출이 많은 가정에 경제적 부담을 덜어주고, 행복한 가정을 꾸리는데 큰 도움이 되기를 바랍니다. 지금 바로 신청하세요!